パスタータワー（PASTEUR TOWER）は、"ホーチミン市3区の中心地・Pasteur通り"に立地する"視認性と交通利便性に優れたグレードCオフィスビル"です。
穏やかな文教エリアにありながら、事業登記や個人事務所設立にも適した"コストパフォーマンス重視型の賃貸物件"として高い人気を集めています。

■概要■
・物件名：パスタータワー（PASTEUR TOWER）
・住所：139 Pasteur Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2002年
・建物規模：地上8階・地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Pasteur通り沿いで、Nguyen Dinh Chieu通りやVo Van Tan通り、Nam Ky Khoi Nghia通りとも隣接。1区・5区方面や空港方面への車移動もスムーズで、通勤や商談にも利便性が高い立地。サイゴン大聖堂までは徒歩約10分程度と、主要観光地へのアクセスも良好。
・ビルの周辺環境：周囲は比較的静かな住宅街ながらも、ホーチミン市立経済大学（UEH）、サイゴン中央郵便局、WinMart+、Phuc Long、Highlands Coffeeなどが徒歩圏にあり、カフェ・ローカル食堂・銀行・コンビニも点在。テナント従業員にとって快適な日常環境が整う。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター1基（テナント・来客兼用）
・24時間警備体制と監視カメラ設置
・地下バイク駐輪スペースあり（約20台収容）
・来客用駐輪可（スペース制限あり）
・共用トイレ清掃・ビル管理は外部専門業者に委託
・小規模区画からの賃貸に対応（20㎡台～）
・屋内設備は必要最低限を維持し、コスト重視のテナントに最適

■パスタータワーの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約20～23 USD/㎡
・最小区画：20㎡より（空室状況により応相談）

■パスタータワーはこんな方におすすめ■
・"コスト重視で登記可能な小規模オフィス"をホーチミン中心エリアで探している法人様
・"1区近接・主要幹線通り沿い"で拠点を構えたいスタートアップやコンサル事務所
・"周辺に生活施設が整う閑静な環境"で社員の働きやすさを重視したい企業様

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